CHUYÊN HÀNG NHẬT MỚI 100%

6 cách làm cho ngôi nhà của bạn tăng giá trị và bán nhanh hơn

RSS
6 cách làm cho ngôi nhà của bạn tăng giá trị và bán nhanh hơn

6 cách làm cho ngôi nhà của bạn tăng giá trị và bán nhanh hơn

Hiện nay việc mua bán nhà đã trở nên phổ biến và dễ dàng hơn nhiều so với trước đây khi mà cả bên bán lẫn bên mua nhận được sự hỗ trợ từ nhiều phía. Làm tăng giá trị ngôi nhà trước khi bán bằng những thay đổi lớn sẽ khá tốn kém, vì vậy điều quan trọng là phải xem xét kế hoạch của bạn sẽ làm như thế nào. Việc chuẩn bị ngôi nhà cho người xem nên bao gồm cả các chế độ xem nhà an toàn trong dịch bệnh Covid là điều quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn bán được ngôi nhà nhanh chóng với giá trị cao. Donhatnoidia tổng hợp tất cả các cách làm ngôi nhà tăng giá trị và bán nhanh thành 6 mục chính sau, và những sai lầm nên tránh khi muốn bán nhà. Hãy cùng tìm hiểu thật kỹ để đạt được giá trị giao dịch thuận lợi nhất bạn nhé.

 

1. Mục tiêu bán nhà rõ ràng

 

Donhatnoidia-6 cách giúp ngôi nhà tăng giá trị và bán nhanh

 

Trước khi bạn bắt đầu với bất kỳ bước cần thiết nào trong việc bán nhà, hãy liệt kê các mục tiêu của bạn trước. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh hơn và bạn cũng có thể hiểu những gì bạn muốn đạt được. Những mục tiêu này sẽ được đặt ra không chỉ vì lợi ích của riêng bạn mà còn cho tất cả những người khác sẽ tham gia vào quá trình này.

Khi mục tiêu của bạn đã được thiết lập, đại lý bất động sản, người đại diện, gia đình và người mua nhà tiềm năng sẽ hiểu nhu cầu của bạn khi kết thúc cuộc mặc cả. Bạn cũng có thể tìm kiếm sự hợp tác và hỗ trợ từ gia đình và bạn bè. Với những mục tiêu phù hợp và chia sẻ chúng với những người xung quanh một cách hiệu quả, bạn sẽ có thể điều khiển công việc bán nhà của mình một cách thuận lợi.

 

2. Mức giá phù hợp

 

 Donhatnoidia-6 cách giúp ngôi nhà tăng giá trị và bán nhanh

 

Một trong những cách hiệu quả nhất để bán nhanh ngôi nhà của bạn là định giá nó ở mức cạnh tranh. Nếu bạn định giá quá cao, nhà của bạn sẽ mất nhiều thời gian hơn trên thị trường. Ngoài ra, nếu căn nhà của bạn được định giá quá cao, thì cuối cùng bạn có thể bán nó với giá thấp hơn - sẽ mất nhiều thời gian hơn.

Nên tham khảo các đại lý hoặc môi giới bất động sản vì họ sẽ nghiên cứu những ngôi nhà có thể so sánh được trong khu vực của bạn để đưa ra mức giá thực tế. Nếu bạn thực sự cần bán nhanh, thì hãy cân nhắc định giá căn nhà của mình thấp hơn một chút để thu hút sự quan tâm. Nên sẵn sàng giảm giá nếu bạn không có bất kỳ ưu đãi nào trước một ngày nhất định. Cũng hữu ích khi nghĩ về các điểm giá mà người mua tìm kiếm trong khu vực của bạn.

 

3. Cải tạo lại ngôi nhà

 

Donhatnoidia-6 cách giúp ngôi nhà tăng giá trị và bán nhanh

 

Giảm hết những thứ thừa thãi tích tụ có thể để làm cho không gian đẹp được thoáng và sạch nhất, nhưng phải có những điểm nhấn và phong cách thiết kế riêng để tạo sự hấp dẫn. Loại bỏ nội thất cồng kềnh và thay bằng đồ nội thất nhỏ hơn để tạo không gian đẹp và lớn. Sửa chữa sàn gỗ, cửa, gạch, vòi nước, tay nắm cửa, thảm... và khử mùi hôi nếu có. Cân nhắc việc trang bị lại tủ bếp, nâng cấp mặt quầy bếp, hệ thống ống nước...

Tạo phong cách thiết kế cho ngôi nhà bằng cách trang trí lại với rèm cửa, giá kệ, cây cảnh, bát hoa quả...Có thể sơn mới lại tường nhà với màu sắc trung tính để làm cho căn phòng nhẹ nhàng và rộng hơn, giúp người mua dễ hình dung cách điều chỉnh các căn phòng. Đặt một số gương trong các phòng nhỏ hoặc hành lang để tạo hiệu ứng cho không gian đẹp. Làm sạch cửa sổ và bày trí bóng đèn để tạo ra hiệu ứng thị giác. Dọn dẹp, cắt cỏ ở sân vườn. Sơn lại các lối đi, hàng rào và mặt tiền ngôi nhà đẹp để thu hút mắt người nhìn.

 

4. Hình thức bán nhà online

 

Donhatnoidia-6 cách giúp ngôi nhà tăng giá trị và bán nhanh

 

Có nhiều người mua tìm kiếm nhà trực tuyến hiện nay, chế độ xem ảo online tốt sẽ là một điểm cộng lớn cho bạn. Ảnh đẹp phải sắc nét và rõ ràng và được chụp vào ban ngày khi có nhiều ánh sáng tự nhiên. Cân nhắc sử dụng ống kính góc rộng nếu có thể - điều này giúp người mua nhìn bao quát tốt hơn về toàn bộ căn phòng trông như thế nào. Và không chỉ dừng lại ở những bức ảnh, một video chỉn chu sẽ nâng tầm cho bạn rất nhiều và thu hút những khách hàng tiềm năng. Lưu ý ánh sáng phù hợp và cửa sổ đẹp sẽ làm cho video của bạn hấp dẫn hơn.

 

5. Vai trò của đại lý bất động sản

 

Donhatnoidia-6 cách giúp ngôi nhà tăng giá trị và bán nhanh

 

Có thể thông qua đại lý bất động sản để hiển thị giá trị tài sản của mình. Họ sẽ biết những gì cần nói và cần làm nổi bật. Đôi khi căng thẳng bạn trải qua phụ thuộc vào những người bạn làm việc hoặc đối phó. Do đó, sẽ là tốt nhất nếu bạn hợp tác với những người phù hợp có thể quản lý việc bán nhà của bạn sau khi xem xét kỹ về họ. Bạn có thể so sánh các điều khoản khác nhau, phí đại lý và các yếu tố khác có thể giúp bạn nhận được nhiều giá trị và hỗ trợ hơn.

Bên cạnh việc giao dịch với đại lý bất động sản, việc hợp tác với các chuyên gia bán nhà cũng là một lựa chọn tuyệt vời. Với dịch vụ của họ, bạn sẽ có giá bán được đảm bảo và bạn có thể được thanh toán nhanh chóng ngay cả khi nhà của bạn chưa được mua. Hầu hết thời gian, các công ty bán nhà sẽ sắp xếp các quy trình người bán và người mua để bạn có thể tập trung hơn vào việc chuyển nhà và chuyển đến ngôi nhà mới của mình.

Tuy nhiên, việc cân nhắc có nên hợp tác với đại lý bất động sản hay không tùy thuộc vào bạn. Nếu bạn đã có kinh nghiệm bán nhà, hoặc tự tin rằng mình sẽ đạt được giao dịch tốt như ý muốn thì việc thuê hoặc trích chi phí hoa hồng cho bên thứ 3 như vậy sẽ cần phải cân nhắc lại trước khi quyết định.

 

6. Lưu ý cho người bán trong việc đàm phán

 

Donhatnoidia-6 cách giúp ngôi nhà tăng giá trị và bán nhanh

 

Luôn giữ một tâm trí cởi mở khi theo đuổi các cuộc đàm phán và giao dịch với khách hàng. Đặt giá nhà phù hợp và cố gắng lắng nghe những mối quan tâm và thắc mắc của khách hàng. Ngay cả khi bạn có một số kỳ vọng cố định nằm trong mục tiêu của mình, đôi khi bạn phải điều chỉnh chúng một chút để phù hợp với thị trường và phù hợp với nhu cầu của người mua tiềm năng. Mặc dù điều quan trọng không kém là đảm bảo bạn cũng kiếm được một hợp đồng tốt, nhưng tốt nhất là dừng lại ở điểm có lợi cho cả 2 bên.

Đưa ra các điều khoản có thể làm tăng thỏa thuận cho người mua — chẳng hạn như thanh toán một phần chi phí đóng cửa, hoặc bạn có thể đề nghị thanh toán một số chi phí. Một mẹo khác là cung cấp bảo hành tại nhà chuyển nhượng, cung cấp dịch vụ sửa chữa và thay thế giảm giá cho các thiết bị và hệ thống gia dụng. Người mua đang tìm kiếm một giao dịch, đặc biệt là trong một thị trường giảm giá, vì vậy hãy cố gắng hết sức để họ cảm thấy rằng họ nhận được một giao dịch và ngôi nhà họ mua được bảo vệ.

 

Những sai lầm khi bán nhà

- Không kiểm soát tốt cảm xúc khi đến lúc phải nói lời chia tay với ngôi nhà.

- Không thuê đại lý bất động sản khi chưa có kinh nghiệm bán nhà.

- Định giá phi thực tế.

- Bán nhà vào mùa đông hoặc ngày lễ. Đây là thời điểm khiến bạn mất nhiều thời gian và không thu được nhiều tiền.

- Che dấu vấn đề lớn của ngôi nhà. Khi người mua kiểm tra trước khi mua bán, nếu có vấn đề họ sẽ định giá thấp hoặc thậm chí hủy bỏ việc mua bán với bạn.

- Không có sự chuẩn bị cho ngôi nhà và việc mua bán.

- Bán nhà cho người mua không đủ điều kiện. Việc này sẽ làm bạn vừa mất thời gian vừa bị vướng vào những ràng buộc, thế chấp không đáng có.

 

 

Donhatnoidia-6 cách giúp ngôi nhà tăng giá trị và bán nhanh

 

Học cách bán nhà là điều quan trọng. Hãy chắc chắn rằng bạn chuẩn bị tinh thần và tài chính cho những tình huống kém lý tưởng, ngay cả khi bạn không mắc phải bất kỳ sai lầm nào trong số này. Ngôi nhà có thể ngồi trên thị trường lâu hơn bạn mong đợi, đặc biệt là trong một thị trường đang suy giảm. Tuy nhiên, nếu bạn tránh được những sai lầm đắt giá được liệt kê ở đây, và thực hiên tốt những bước chuẩn bị một cách chỉn chu nhất thì việc đặt chân đến giao dịch có lợi liền mạch sẽ không hề xa như chúng ta nghĩ. Donhatnoidia sẽ rất vinh dự và vui mừng khi những thông tin trên của chúng tôi tạo ra được giá trị cho bạn, và giúp cho việc bán nhà của bạn trở nên nhẹ nhàng, tốt đẹp hơn.

Previous Post Next Post

  • Nhung Phuong
Comments 0
Leave a comment
Your Name:*
Email Address:*
Message: *

Please note: comments must be approved before they are published.

* Required Fields